Über ein erfolgreich verlaufenes Geschäftsjahr berichteten Paul Wewetzer vom Vorstand und Aufsichtsratsvorsitzender Clemens Welker in der Jahreshauptversammlung der Herzogenauracher Baugenossenschaft "Eintracht". Zurzeit hat die Baugenossenschaft 730 aktive Mitglieder, von denen 41 an der Versammlung teilnahmen. Die Genossenschaft besitzt 55 Häuser, 229 Wohnungen und 81 Garagen sowie ein eigengenutztes Büro. Die Gebäude wurden zum Teil auf Erbbaurechtsgrundstücken errichtet.
Welker und Wewetzer hatten weitere Zahlen parat. Inzwischen sind alle Wohnungen - bis auf eine - zeitgemäß mit Heizungen ausgestattet, 51 Prozent haben einen Balkon oder eine Terrasse. Man ließ auch die Sanierungen der Gebäude im vergangenen Jahr Revue passieren. Die Maßnahmen reichen von einer neuen Dacheindeckung bis hin zur kompletten Sanierung mit Wärmedämmung und dem Einbau von Isolierfenstern.
Außerdem wurde in der Eichelmühlgasse ein Gebäude auf einem eigenen Grundstück neu errichtet. Die dort befindlichen drei Häuer mit der Hausnummer Eichelmühlgasse 12-16 waren abgerissen und durch einen Neubau ersetzt worden.
Die Vorhaben der Eintracht werden durch eine günstige Vermögensstruktur begünstigt. Zum Jahresabschluss am 31. Dezember betrug die Bilanzsumme 7 968 700 Euro. Durch die Anwesenden wurde beschlossen, den Jahresüberschuss in Höhe von 296 400 Euro nicht auszuzahlen, sondern den Rücklagen und damit dem Bauerhalt zuzuführen. Die monatliche Durchschnittsmiete betrug 6,34 Euro pro Quadratmeter. Im vergangenen Jahr gab es 18 Mieterwechsel, was einer Quote von acht Prozent entspricht. Zum Jahresende betrug die Leerstandsquote null Prozent.


Sachwerte haben zugenommen

Der Prüfbericht des Verbands deutscher Wohnungsunternehmen bescheinigte Vorstand und Aufsichtsrat eine ordnungsgemäße Geschäftsführung. Die Zunahme der Sachwerte beruhe hauptsächlich auf dem Neubau und verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen. "Die Vermögenslage der Genossenschaft ist geordnet", lautete der Tenor des Prüfberichts. "Die Zahlungsfähigkeit war im Berichtsjahr und zum Prüfungszeitpunkt gegeben. Sie ist aufgrund der vorliegenden Finanzplanung auch für die überschaubare Zukunft gewährleistet."
Abschließend appellierte Wewetzer an die Mitglieder, ihre Gärten zu pflegen und die Hausordnung einzuhalten. maw