Für die Fürther Espanstraße im Westen von Fürth sind neue "bezahlbare" Wohnungen vorgesehen. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf Familien. Investor des Projekts ist der Münchner Investmentmanager Wealthcore, der laut Eigenbeschreibung einen Schwerpunkt auf nachhaltige Immobilienprojekte legt.
Auch die neuen Mietwohnungen in der Espanstraße sollen nach einem nachhaltigen Konzept entwickelt werden, um Nebenkosten für Mieter langfristig planbar zu machen und den klimaneutralen Neubau in der Stadt Fürth zu fördern. Mit der Fertigstellung der Wohnräume ist im Sommer 2027 zu rechnen.
Erschwinglicher Wohnraum in Fürth: Nachhaltiges Projekt richtet sich an Familien
"Fürth bietet als Teil der Metropolregion Nürnberg eine starke Wirtschaftsbasis mit diversifizierten Branchen und hat in den vergangenen Jahren aktiv in Bildungsinfrastruktur und Wohnqualität investiert", wird Jens Zimmermann, Senior Director Transaction and Asset Management bei Wealthcore, in einer Mitteilung des Unternehmens zitiert. "Gleichzeitig besteht weiterhin eine hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum im bezahlbaren Segment - genau hier setzt unser Projekt an."
Auch in Bamberg ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum groß. Im neu erschlossenen Baugebiet am Schlagfeldweg in Wildensorg werden noch bis zum 18. Februar 2026 Bewerbungen für Bauplätze entgegengenommen.
Das neue Wohnprojekt in Fürth richtet sich vorwiegend an Familien und Mieter "im mittleren Einkommenssegment", heißt es in der Ankündigung. "Durch die energieeffiziente Bauweise werden die Nebenkosten langfristig planbar - gerade für Familien ist das ein wichtiger Faktor bei der Wohnungswahl", erklärt Michael Hirsch, Leiter Fondsmanagement bei Wealthcore. Konkrete Mietpreise stehen zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht fest, sollen sich aber im "marktüblichen mittleren Preisbereich" bewegen.
Neuer Wohnraum in Fürth: Investor plant Bauprojekt mit 29 Einheiten
Laut dem Investmentunternehmen wird das Wohnprojekt nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) realisiert und erfülle die Anforderungen der KfW-Förderung "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment". Die Wärmeerzeugung soll über eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik erfolgen, auf fossile Energieträger wird verzichtet. Die Gebäudetechnik ist der Mitteilung zufolge darauf ausgelegt, das Raumklima ganzjährig zu regulieren und den Energieverbrauch unabhängig von fossilen Energieträgern zu gestalten.
In dem Wohnmix sollen künftig 14 Wohnungen mit drei Zimmern und durchschnittlich 65 Quadratmetern sowie neun Vier-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 85 Quadratmetern entstehen. Die sechs restlichen Einheiten sollen als Zwei-Zimmer-Wohnungen mit rund 46 Quadratmetern umgesetzt werden. Laut dem Investmentunternehmen Wealthcore sollen alle Wohnungen über Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen verfügen. Zudem sind 15 Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerabteile für jede Wohnung vorgesehen. Eine Vermietung ist voraussichtlich im Verlauf des Jahres 2027 nach Fertigstellung des Projekts möglich.
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: Informationen zu Bus und U-Bahn
Die Lage des Baugrundstücks sei für Familien ebenfalls attraktiv. In der Mitteilung wird die Gegend als "gewachsenes Wohngebiet mit etablierter sozialer Infrastruktur" beschrieben. In der Nähe befinden sich fünf Schulen, von der Grundschule Seeackerstraße bis zum Heinrich-Schliemann-Gymnasium. Der nächste Supermarkt ist laut Angaben des Investors 550 Meter, die nächste Apotheke 900 Meter entfernt. Für einen Spaziergang biete sich zudem der nächstgelegene Stadtpark an, der nur 200 Meter vom Baugrundstück entfernt liege.
Das geplante Areal verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich laut Projektbeschreibung etwa eine Gehminute entfernt, die U-Bahn-Station Jakobinenstraße ist demnach in rund zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Direktverbindungen zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Fürther Innenstadt liege etwa zehn Gehminuten entfernt und sei ebenfalls gut erreichbar.
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